Was Generationen geschaffen haben, verdient mehr als einen schnellen Verkauf. Wir kaufen, erhalten und entwickeln Immobilien, Land und Forst zwischen Bodensee und Allgäu – direkt, diskret und auf Augenhöhe.
Was Generationen geschaffen haben, verdient mehr als einen schnellen Verkauf. Wir kaufen, erhalten und entwickeln Immobilien, Land und Forst zwischen Bodensee und Allgäu – direkt, diskret und auf Augenhöhe.
Wir kaufen Bestandsimmobilien,
modernisieren mit Augenmaß und vermieten langfristig – statt weiterzuverkaufen.
Wir übernehmen Gewerbeflächen
und beteiligen uns an regionalen
Unternehmen – für stabile Standorte und Arbeitsplätze.
Wir übernehmen landwirtschaftliche Betriebe, Höfe und Forstflächen – und bewirtschaften sie fachgerecht weiter.
statt Spekulation
vor Kurzfristigkeit
vor Rendite
auf Augenhöhe
Die Dutt Lebensräume GmbH & Co. KG ist eine familiengeführte, unabhängige Vermögens- und Beteiligungsgesellschaft mit einem klaren Auftrag: Bestand sichern, Potenziale entwickeln und Werte über Generationen hinweg erhalten.
Unser Fokus liegt auf Kauf, Verpachtung, Verwaltung und dauerhaftem Erhalt von Immobilien sowie Land- und Forstflächen. Darüber hinaus beteiligen wir uns an immobiliennahen Gesellschaften und regionalen Unternehmen.
Von unserem Engagement und unseren Investitionen profitieren die Regionen Bodensee und Allgäu – direkt und nachhaltig.
Büro Oberallgäu
Kalchenbach 4
87549 Rettenberg
DUTT Lebensräume
Markus-von-Kienlin-Str. 38
88090 Immenstaad
Wir sind nicht zufällig hier. Der Bodensee ist unsere Heimat, das Oberallgäu unsere zweite Wurzel. Beide Regionen kennen wir nicht aus Marktstudien, sondern aus Jahrzehnten persönlicher und unternehmerischer Tätigkeit.
Unser Sitz in Immenstaad am Bodensee ist der Ausgangspunkt unserer Beteiligungen. Hier laufen die Fäden zusammen, hier treffen wir Entscheidungen.
Der Sitz in Rettenberg im Oberallgäu ist mehr als ein Büro. Er ist unser Ohr in der Region: kurze Wege zu Anbietern, persönliche Begehungen, Verständnis für das, was zwischen Grünten und Iller anders ist als am See.
Was beide Standorte verbindet, ist der Anspruch: direkte Ansprache, faire Bewertung, langfristige Verantwortung. Egal ob ein Hof im Allgäu oder ein Mehrfamilienhaus am Bodensee – wer bei uns anbietet, bekommt denselben Stand und denselben Respekt.
Die IKT RZ Bau GmbH mit Standorten in Rettenberg im Oberallgäu und Immenstaad am Bodensee ist Spezialist für Daten-, Elektro-, Sicherheits- und Medientechnik. IKT ist tätig für regionale Industrie- und Gewerbekunden ebenso wie für anspruchsvolle Infrastruktur- und Sicherheitsprojekte mit Auftraggebern im Verteidigungsbereich und Betreiber kritischer Infrastrukturen (KRITIS). Das Leistungsspektrum umfasst passive Netzwerktechnik bis zur Medien- und Sicherheitstechnik.
Standort der IKT Rz Bau GmbH am Bodensee.
Moderne Büro- und Arbeitsräume mit guter Verkehrsanbindung. Verfügbarkeit auf Anfrage.
Wirtschaftswald im Oberallgäu. Nachhaltige Bewirtschaftung, operative Umsetzung durch uns.
Attraktive Mietwohnungen im Oberallgäu. Verfügbarkeit auf Anfrage.
Eigentümern bieten wir einen verlässlichen, diskreten Käufer ohne Verkaufsdruck und ohne überflüssige Vermittlungswege. Mietern bieten wir attraktiven, fair kalkulierten Wohn- und Arbeitsraum.
Allen Partnern bieten wir Verbindlichkeit und einen Ansprechpartner, der bleibt.
Wir erwerben Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Immobilien, Grundstücke und Entwicklungsflächen sowie Land und Forstflächen zwischen Bodensee und Allgäu. Direkt vom Eigentümer oder über Makler – diskret und ohne Umwege.
Unser Wirkungsraum: die Landkreise Oberallgäu, Lindau und Ravensburg sowie der Bodenseekreis.
Wir prüfen sorgfältig, entscheiden eigenverantwortlich und halten Wort. Käufe wickeln wir unbürokratisch und in einem überschaubaren Zeitrahmen ab.
Was wir übernehmen, geben wir nicht weiter – wir entwickeln es.
Sie möchten eine Immobilie, ein Grundstück oder eine Forstfläche in gute Hände geben? Wir sind ein verlässlicher, direkter Käufer – diskret, fair und mit langfristiger Perspektive.
Wenn Sie attraktiven Lebens- oder Arbeitsraum suchen, sprechen Sie mit uns.
Sie möchten lieber sprechen statt schreiben? Hinterlassen Sie Ihre Nummer und einen passenden Zeitpunkt. Dieter Dutt ruft Sie persönlich zurück. Vertraulich, ohne weitere Verpflichtung.
Wir respektieren, was Sie aufgebaut haben. Bestehende Pachtverhältnisse führen wir fort. Mitarbeitende übernehmen wir, wo immer dies möglich und gewollt ist. Den Charakter eines Hofes oder einer Forstwirtschaft erhalten wir – wir spekulieren nicht auf Umwidmung in Bauland.
Wir respektieren, was Sie aufgebaut haben. Bestehende Pachtverhältnisse führen wir fort. Mitarbeitende übernehmen wir, wo immer dies möglich und gewollt ist. Den Charakter eines Hofes oder einer Forstwirtschaft erhalten wir – wir spekulieren nicht auf Umwidmung in Bauland.
Wer einen landwirtschaftlichen Betrieb, eine Hofstelle oder Forstflächen abgibt, übergibt mehr als nur Grundbucheinträge. Es geht um Lebenswerk, um Familiengeschichte, um den Umgang mit Boden und Wald, der oft über Generationen gewachsen ist.
Genau deshalb sind wir kein Investor, der Flächen sammelt und auf Wertsteigerung wartet. Wir übernehmen Land und Forst, um sie zu bewirtschaften – fachgerecht, langfristig und in dem Geist, in dem sie geführt wurden.
Die Fläche wurde aus einer Erbengemeinschaft an uns übergeben. Für die Beteiligten war klar: Der Wirtschaftswald sollte nicht aufgeteilt, nicht spekulativ weiterveräußert und nicht sich selbst überlassen – sondern fachgerecht weitergeführt werden.
Wir pflegen den Bestand, entnehmen Holz im Rahmen einer nachhaltigen Bewirtschaftung und forsten gezielt wieder auf. Die operative Umsetzung liegt bei uns. Damit bleibt der Wald genau das, was er für die Vorbesitzer war: ein bewirtschafteter, gepflegter und gesunder Bestand.
Genau so verstehen wir Übernahme: nicht als Stichtag, sondern als Fortführung.
Vielleicht steht in Ihrer Familie keine Nachfolge an. Vielleicht möchten Sie sich verkleinern, Teilflächen abgeben oder Ihren Betrieb komplett in andere Hände übergeben. Vielleicht haben Sie schon mit Maklern oder Investoren gesprochen – und das Gefühl gehabt, dass es um alles ging, nur nicht um Ihren Betrieb. Mit uns sprechen Sie direkt mit dem Käufer. Wir sind kein Vermittler und kein Fonds. Wir prüfen, wir entscheiden, wir kaufen – diskret und verbindlich.
Wir wissen: Wer eine Immobilie, einen Betrieb oder eine Fläche abgibt, möchte wissen, was auf ihn zukommt.
1. Erstkontakt
Sie sprechen uns an – per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular. Innerhalb einer Woche meldet sich Dieter Dutt persönlich bei Ihnen. Vertraulich, unverbindlich.
2. Erstgespräch
In einem ersten Gespräch – telefonisch oder direkt vor Ort – lernen wir die Situation kennen: Was bieten Sie an, was ist Ihnen wichtig, welche Vorstellungen haben Sie. Sie lernen uns kennen und können entscheiden, ob Sie weitergehen möchten.
3. Besichtigung und Objektaufnahme
Wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder einem Bevollmächtigten. Bei Land- und Forstflächen begehen wir die Flächen, bei Betrieben verschaffen wir uns einen Eindruck vor Ort.
4. Due Diligence – die strukturierte Prüfung
Wir prüfen das Objekt in vier Bereichen:
Wir prüfen mit eigenem Sachverstand und ziehen bei Bedarf externe Spezialisten hinzu – Anwalt, Steuerberater, Gutachter oder Forstsachverständige.
5. Verbindliches Angebot
Auf Basis der Prüfung erhalten Sie ein schriftliches, verbindliches Angebot. Sie haben Zeit, es zu prüfen, mit Ihrer Familie zu besprechen oder mit Ihrem Berater abzustimmen.
6. Notarvertrag
Sind wir uns einig, beauftragen Sie einen Notar Ihres Vertrauens. Der Vertragsentwurf wird gemeinsam abgestimmt, der Termin gemeinsam vereinbart.
7. Übergabe
Die Übergabe erfolgt zum vereinbarten Zeitpunkt – bei Bedarf mit einer Übergangsphase, in der bisherige Strukturen, Verträge und Personen weitergeführt werden.
Bei einfachen, übersichtlichen Objekten können wir innerhalb einer Woche ein verbindliches Angebot vorlegen.
Bei komplexeren Konstellationen – Erbengemeinschaften, Betrieben mit laufenden Verträgen, größeren Objekten – rechnen Sie mit 4 bis 8 Wochen vom Erstgespräch bis zum verbindlichen Angebot. Den Zeitrahmen stimmen wir am Anfang gemeinsam ab. Wir setzen Sie nicht unter Druck.
Was uns wichtig ist: Eine seriöse Bewertung braucht Substanz. Wir prüfen gründlich, aber nicht schikanös. Eine Due Diligence ist kein Misstrauensvotum – sie ist die Grundlage dafür, dass wir ein faires, verbindliches Angebot machen können und Sie genau wissen, woran Sie sind. Hier eine Übersicht über die Bereiche, die wir prüfen. Was uns nicht vorliegt, recherchieren wir selbst.
Immobilien und Flächen sind mehr als Vermögenswerte. Sie sind Lebensraum, Arbeitsort, Kultur. Und werden dies für uns bleiben.
Immobilien und Flächen sind mehr als Vermögenswerte. Sie sind Lebensraum, Arbeitsort, Kultur. Und werden dies für uns bleiben.
Geschäftsführender Gesellschafter
Geboren am Bodensee, geprägt im Oberallgäu, unternehmerisch in beiden Regionen tätig. Seine Zeit bei der Bundeswehr im Oberallgäu hat ihn dauerhaft mit dieser Region und ihren Menschen verbunden. Heute ist er an beiden Standorten aktiv – am Bodensee und im Oberallgäu, mit der IKT Rz Bau GmbH gleichermaßen für Industrie und Gewerbe vor Ort. Sein Interesse gilt dem, was Bestand hat: Land- und Forstwirtschaft, Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Kein Vorzimmer, kein Callcenter.
Sie sprechen direkt mit dem Geschäftsführer.
Am Bodensee:
+49 7545 74998 15
Im Oberallgäu:
+49 8327 32399 15
Ja – Sie können uns direkt ansprechen oder über einen Makler. Beides ist für uns gleichwertig. Wenn Sie direkt an uns verkaufen, ersparen Sie sich die Maklerprovision. Wenn ein Makler involviert ist, regelt sich die Vergütung über den üblichen Weg. Was zählt: dass das Geschäft für beide Seiten passt.
Nach einem ersten Gespräch und Objektprüfung können wir in der Regel innerhalb weniger Wochen ein verbindliches Angebot vorlegen. Die Abwicklung erfolgt über einen Notar Ihres Vertrauens.
Wir halten, erhalten und entwickeln – wir verkaufen nicht weiter. Wohnobjekte werden modernisiert und vermietet, Land- und Forstflächen ihrer Bestimmung gemäß bewirtschaftet.
Bestehende Miet-, Pacht- und Arbeitsverhältnisse übernehmen wir grundsätzlich unverändert. Wir setzen auf Kontinuität: Wer Objekt oder Betrieb kennt, soll – wenn gewollt – auch nach der Übergabe Teil davon bleiben. Wir verstehen die Übernahme als Fortführung, nicht als Abwicklung.
Nach einem ersten, vertraulichen Gespräch besichtigen wir die Flächen und prüfen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Bewirtschaftungs- und Pachtverträge. Innerhalb weniger Wochen erhalten Sie ein verbindliches Angebot. Die Abwicklung erfolgt über einen Notar Ihres Vertrauens. Die operative Umsetzung der Bewirtschaftung liegt anschließend bei uns.
